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春节见闻(二)

云中 云中乘风 2012-02-02 20:23 17

春节见闻(二)

春节见闻(二)

期待已久的“展辉大厦”元旦就开始交房,所以春节回家的一件大事就是去看看房子到底怎样?

当初选中“展辉大厦”的原因,无非是因为它靠近学校的缘故,就在“展辉国际实验学校”的校门口。我是一年前买的,大概买了个平均价吧!在此之前房价要便宜些,而在此之后,房价上涨了不少。

我一直以为“展辉大厦”是展辉学校的校长段世辉搞的,后来才慢慢搞清楚,是段世辉把这个地皮转让给现在的开发商,然后开发商打着展辉的名号宣传。亏了当初我还是冲着段世辉的大名去买的。

对这个地段,我还是满意的,我不喜欢喧哗的地方,譬如东站附近的“东门旺角”,又譬如宣风楼附近的“都梁府”和“龙城广场”,车水马龙,人来人往,熙熙攘攘,做生意的好去处,如果用来住家,就不太好了。

我重点考察的是房子的建筑质量,看来都马马虎虎,尤其是周边环境,没有好好地整理,太糟糕了。象广东这边的楼盘,一般外观是非常养眼的,越是容易被人注意的地方,就弄得越是精致。“展辉大厦”居然没有一点点绿化,也没有一点点铺草坪的地面,好在靠近学校的围墙,多多少少借了一点学校的风光。

因为是电梯房的原因,“展辉大厦”的物业管理费要收一块钱一平方,这一点尤其不能为业主所接受,在QQ群上,大家都议论纷纷。其实只要服务到位,就是收一块多钱一平方也是可以接受的。譬如:是否是有资质的物业公司来打理?是否实行封闭式管理?是否可以做到24小时内处理业主的投诉?如此等等,都是有文件规定的。交什么样的费就享受什么样的服务,最高是酒店式五星级服务,当然这是对高档社区而言的。但现在的“展辉大厦”,居然很难找到一个保安,也没有收集垃圾的设施,也没有岗亭,门卫之类,和相关制度的规定相差得也太远了点吧。冲着这一点含糊不清,很多人都不愿意马上收房,反正我也不急。

国家搞了一年轰轰烈烈,刻骨铭心的房地产调控,我也趁春节期间了解了一下武冈的房地产。总的印象是,象武冈这样的小城市反而因国家的政策而得利,在开发的楼盘如雨后春笋。“王府花园”和“龙湖世纪花园”是两个已开发了数年的成熟楼盘,龙湖的时间稍后一点,去龙湖里面转了一圈,房是修好了,路也修好了,环境也不错,不过人气却是冷清得很,不过,这些楼盘应该都是卖出去了的。

在最繁华的地段,“东门旺角”的最后几栋临街电梯房已经封顶了,现房的售价大概要3千。在王城广场旁边的“都梁府”和“龙城广场”两栋高层建筑基本完工,临街的门面都装修得豪华气派。在对面,也就是原来检察院和公安局的位置,开发商以据说7千万的代价拍得这块地皮,现在正在开发一个叫“王城花园”的项目。这倒是个好地方,毗邻王城公园,又居闹市中心,最低售价2688元,最高的要3600左右。售楼处的模型做得相当精致,让人有一种看了想买的冲动,当然不得不说的是,现在武冈的售楼小姐还确实长得靓。在外面发了财的大佬们,在武冈买一套这样的房子其实也不亏的。

还有原煤机厂的地皮也被开发商以数千万元的价格买走了,现在挂了一条横幅,是开发一个叫做“烽火中心市场”的项目。这是做生意的宝地,在它的对面,是“步步旺”等一系列的超市群,大年三十那天,人潮汹涌,真个水泄不通,我好不容易才挤进去,出来也是千难万难,几乎是全城的人都奔赴这个地方来采购年货了。后来我学乖了,去其他地方的超市采购,就没有这么拥挤了。原煤机厂地址的隔壁就是武冈大名鼎鼎,如雷贯耳的中心农贸市场,所以未来的“烽火中心市场”必定是商贸中心,如果有钱在这里买铺,应该能应了那句“一铺旺三代”的谚语。我估计这里铺位恐怕不会低于百万起价,一般的人是望尘莫及的。

在“百姓广场”的旁边,也就是未来的市政中心,有一块地也被围了起来,是一个叫“恒润都市豪庭”的项目,据说地皮的代价也是7千万多元,要建30多层,高度超过100米。在所谓的汽车北站一带,“晟铭雅居”和“御品都梁”隔路相对,各挖了一个大坑。“展辉大厦”的对面也已经被清开了场地,开通了道路,不知是什么地产商在搞动作。

我曾经预言到房地产调控政策会把资金从一二线城市赶往三线城市,甚至四线城市,这些小城市的城市建设会因此大踏步前进,当然后果就是房价一路上扬,重复一二线城市那些故事。现在看来,家乡的房地产开发在国家调控的背景下真是如火如荼,大干快上,光算算卖地的收入,去年市政府就已经捞得盆满钵满,难怪武冈的物价会高到如此畸形的地步。

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评论列表

在回鹏城

同意楼上说的,我喜欢农村的生活环境。

412年前

马庄

只有到农村去,获取最好的资源--土地,对我才有诱惑,也是目前最佳的选择。城市社区,暂住而已。

612年前

文蚁

电梯房好是好要是停电的话,住高层的可就要跑拽腿了。武冈现在搞开发,房产也是每天都在跟着上,抢占先机,捷足先上,也就是赚到了金钱了

412年前

武冈火车

在“百姓广场”的旁边,也就是未来的市政中心,有一块地也被围了起来,是一个叫“恒润都市豪庭”的项目,据说地皮的代价也是7千万多元,要建30多层,高度超过100米。


不知道新市政中心会不会还修在这里,看这样的发展,有点不可能了;也许又放风换一个地方,那样又可以搞开放了.

412年前

风流小升

我比较喜欢展辉大厦的大阳台~ 在已修好的武冈这些电梯房中我觉得展辉大厦的阳台是最大的~

312年前

一生好

现实中,地皮,原材料,劳力都在涨,房价能跌多少?努力多挣钱才不会落后,才实在。

512年前

卉宝

以前是穷人吃野菜,现在是有钱人吃野菜,以前是有钱人往城里跑,现在有钱有都往山里跑,我呀,穷人一个,目光放远些,先去占个山头些,以后可能不错了哦,

1612年前

大雪816

卖几块地那些领导和他们的亲戚朋友们的腰包就会胀爆,哪像我们这些普通的老百姓,房子起的再多也住不起,商城里面的物品再丰富也买不起,养老保险也交不起,走到哪里人微言轻别人也看不起。呵呵呵,饿死冻死被当官的欺负死也是活该的。

1712年前

翱翔的雄鹰

写得太给力了!
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1712年前

廖少白

大家都想过城里人的生活,所以房子就贵了,武冈的房价我估计跌不了多少,太多乡下人想到城里。我呢,就住在我的乡下,感觉很好。

1212年前

玫瑰_21583

3楼说的上海的1W9降到1W的楼盘估计也是挺郊外的吧, 市内的价钱应该降的极少。

1012年前

兵子驼

毕竟,发了财的武冈 人,不会全在武冈买房子的,现在住在武冈的人,大部份还是我们农民,有几个农民会去买这样子的房子啊.想一下就知了,武冈建那么多的房子,一切都是空.

912年前

兵子驼

这一切都是浮云的........这房子,多了,就没有人要了,卖不出去了.

912年前

闯飘

一线城市房价都在下跌,年前上海某个地方的房价由1万9,跌到1万,可是武冈连四线城市都算不上,房价还在涨,神马世道?

1212年前

闯飘

买房子包送售楼妹妹么?

1012年前

作者回复:

你买一套房,说不定会泡上一个售楼MM

2012/2/2 22:50:01

欧廷政

楼主有心了,把武冈的房地产分析得淋漓尽致。

912年前

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